Las Islas Canarias se enfrentan a una grave crisis de vivienda. La falta de construcción de nuevas viviendas, junto con el envejecimiento del parque inmobiliario actual, está creando un panorama cada vez más preocupante para los residentes.
Según un estudio de la Asociación que representa a la distribución profesional de materiales para la edificación y la rehabilitación (Andimac), en 2023 se constituyeron en Canarias 34.979 nuevas unidades familiares, mientras que solo se inició la construcción de 11.990 viviendas. Esta alarmante diferencia pone de manifiesto la escasez de oferta de vivienda en el archipiélago.
El envejecimiento del parque inmobiliario también es un problema importante. El 83% de las viviendas en Canarias no cumplirán con los requisitos mínimos de eficiencia energética en solo 10 años. Esto significa que estas viviendas son energéticamente ineficientes, lo que se traduce en un mayor consumo de energía y un mayor impacto ambiental.
A pesar de esta situación, el gasto en el mercado residencial canario se prevé que disminuya ligeramente en 2024. Andimac estima que el gasto total descenderá un 0,42% respecto al año pasado. Esta caída se debe a la incertidumbre económica y a la subida del precio de los materiales.
Sin embargo, hay un dato positivo: el gasto en materiales de construcción en Canarias ha aumentado un 3,82% en el último año. Esto significa que se está invirtiendo más en la construcción y rehabilitación de viviendas.
La rehabilitación energética es fundamental para mejorar la eficiencia energética del parque inmobiliario canario. Los fondos europeos NextGenerationEU podrían ser una oportunidad para impulsar este tipo de obras, pero su ejecución está siendo lenta y problemática.
Andimac también pide la creación de un Ministerio específico de Vivienda para que agilice la gestión de los fondos europeos y impulse la rehabilitación energética de las viviendas. La patronal también propone la creación de la figura del asesor en rehabilitación energética para ayudar a las familias y comunidades de propietarios a realizar este tipo de obras.
En definitiva, la situación de la vivienda en Canarias es crítica y requiere medidas urgentes. Es necesario construir más viviendas nuevas, rehabilitar las existentes y mejorar la eficiencia energética del parque inmobiliario. Los fondos europeos NextGenerationEU podrían ser una oportunidad para abordar estos desafíos, pero se necesita una gestión más eficiente y una mayor inversión por parte de las administraciones públicas.
En resumen:
* El envejecimiento del parque inmobiliario es un problema grave que afecta a la eficiencia energética y la calidad de vida de los residentes.
* La inversión en materiales de construcción ha aumentado, lo que indica un interés en la rehabilitación de viviendas.
* La ejecución de los fondos europeos NextGenerationEU para la rehabilitación energética está siendo lenta y problemática.
* Algunas voces piden un Ministerio específico de Vivienda para agilizar la gestión de los fondos europeos e impulsar la rehabilitación energética.
* La creación de la figura del asesor en rehabilitación energética podría ayudar a las familias y comunidades de propietarios a realizar este tipo de obras.
* Es necesario construir más viviendas nuevas para satisfacer la demanda y reducir la presión sobre el mercado inmobiliario.
